Як правильно підняти старий дерев'яний будинок

Досить часто власники старих дерев'яних будівель стикаються з питанням, як здійснити їх підйом. Дерев'яний будинок може прослужити набагато довше, якщо якісно «реанімувати» його основу. Процеси гідрологічного характеру, що протікають в глибинах ґрунту, стають причиною просідання фундаменту дерев'яного побудови. Вплив води теж провокує різні біологічні процеси, які руйнують структуру будматеріалів. В якості результату виступає утворення тріщин і поступове розширення вже існуючих. Зруб в процесі експлуатації втрачає конопатку, що позначається негативно на теплоізоляції, крім того, будинок з часом починає осідати.

Після підйому зрубу змінюють нижній вінець або фундамент.

Проконтролювати, з якою інтенсивністю протікають ці процеси можна, застосувавши паперові маяки, які слід наклеїти на тріщини.

Порушення їх цілісності вказує на руйнування фундаменту, який необхідно піддати ремонту, в іншому випадку руйнування будуть прогресувати.

Інструменти і матеріали

Заміна колод у зрубі: а) було-б) стало.

• азбестоцементні труби;
• цегла;
• металеві скоби;
• кувалда;
• ломи;
• бензопила;
• клини;
• домкрати;
• листовий метал;
• гідроуровень;
• металева пластина;
• пісок;
• арматура;
• цемент;
• лопата;
• руберойд.

Особливості підйому дерев'яного будинку

Заливка нового фундаменту під зруб.

Якщо руйнування торкнулися виключно підстави дерев'яного будинку, який просів в товщу грунту, в той час як його інша частина залишається у відмінному або задовільному стані, необхідно здійснити підйом та подальшу заміну фундаменту. Важливо при цьому не тільки провести ремонт фундаменту будинку з колод, але й уникнути руйнування споруди.

Початковим етапом стане визначення висоти, на яку належить провести підйом будинку. Як правило, ця цифра не більше 2 м. Для того щоб отримати при вимірюванні точні дані, слід використовувати гідроуровень, який з успіхом може замінити рулетка. Виходячи з цього, попередньо належить підготувати надійні стовпчики з деревини, які повинні володіти необхідною висотою, їх слід підставити під кути.

Належить визначити і масу будинку, знаючи такі дані, як товщина і габарити стін, а також щільність деревини, яка дорівнює приблизно 800 кг / м ?. Це буде необхідно для вірного підбору типу домкратів.

Старий будинок повинен бути звільнений від предметів меблів і речей, слід зняти двері, демонтувати підлогу, всі ці дії допоможуть полегшити конструкцію. Якщо будинок володіє будь-якими конструкціями, які можуть виступити перешкодою при процесі підйому, від них на час теж слід позбутися, серед таких елементів: балки від печі, ганок, труба даху.

Схема заливки фундаменту під будинок по периметру і з бетонною перемичкою посередині.

Крім стовпчиків з деревини слід подбати про наявність додаткового обладнання, як то: кувалда, бензопила, ломи, клини, виконані з деревини, домкрати з довгим штоком. Домкрати, як показує практика, повинні володіти вантажопідйомністю не менше 10 т. В процесі робіт знадобляться опори домкратів, які слід виготовити, застосувавши товстий листовий метал, його можуть замінити листи фанери. У підсумку отримані підкладкові п'ятаки повинні мати габарити, рівні 500? 500 мм.

Зруб будинку перед початком робіт слід проаналізувати, щоб у разі необхідності зміцнити стики колод або відремонтувати прийшли в непридатність фрагменти колод. Використовуючи металеві скоби, необхідно зафіксувати 3 перших нижніх ряди, що становлять зруб. Перед закладом домкрата слід визначити найбільш зручний для цього кут. Після закладу домкрата під будинок його можна починати акуратно піднімати. Як тільки вдалося підняти зруб до того моменту, коли кут виявився відірваний від основи, слід завести клини, які виступлять в якості страховки на випадок, якщо домкрат не впорається з навантаженням.

Після того як з'явиться можливість закладу домкратів під інші кути, можна встановити їх на підкладкові п'ятачки, а після приступити до підйому. Змістивши кут на 1,5 см, можна переходити до наступного. Здійснювати підйом слід з особливою обережністю, щоб уникнути перекосів, які можуть спричинити за собою обвалення. Близько домкратів необхідно облаштовувати тимчасові підпори, використовуючи цеглу, що дозволить забезпечити додаткову страховку.

Заміна брусів нижнього вінця зрубу.

Після появи можливості, під нижні вінці потрібно завести балки, переставивши домкрати таким чином, щоб вони впиралися в балки. Між балкою і домкратом слід прокласти металеву пластину, а після продовжити здійснювати підйом, поки не вдасться досягти потрібної висоти. У процесі проведення робіт слід спорудити підпірки, застосувавши будівельні матеріали, а після помістивши їх під серединами прольотів.

Якщо вийшов з ладу цегляний фундамент має достатню висоту, слід в певних місцях витягти цеглини, помістивши балки в утворилися отвори. Потім під балками потрібно встановити домкрати, щоб продовжити підйом будинку вищеописаним методом.

Ремонт підстави будинку

Після того як будинок вдалося підняти і зафіксувати, можна приступати до ремонту підстави, на якому встановлений зруб. У цьому випадку необхідно дотримуватися певного порядку дій. Заміна основи під будинком стартує з демонтажу старого фундаменту. Цегляна кладка повинна бути повністю розібрана. А траншею слід поглибити створення нового підстави.

Заміна старого фундаменту на гвинтові палі.

Дно траншеї повинно бути заповнене піском, товщина насипу - 150 мм. Підстава, на якому буде встановлено зруб, має володіти армованим фундаментом, для його облаштування слід монтувати опалубку. Наступний етап - заливка траншеї бетонною сумішшю. У процесі набору міцності бетоном навантажувати його неприпустимо, чого слід дотримуватися протягом 28 діб. Після закінчення цього терміну опалубка може бути демонтована.

Зруб схильний до дії води, саме тому його основа повинна бути гідроізольовані, для чого слід застосувати листи руберойду. Нова підстава неодмінно повинно бути оброблено бітумом, ці дії являють собою вертикальну гідроізоляцію, яка служить для захисту від впливу грунтових вод.

Далі зруб з особливою обережністю повинен бути рівномірно опущений на нову підставу. Після цього можна приступити до здійснення зворотного відсипання.

Протилежні сторони фундаменту повинні бути забезпечені отворами, що дозволить забезпечити вентиляцію підпільного простору. Облаштувати отвори можна шляхом закладки азбестоцементних труб на певній висоті в процесі здійснення заливки підстави.

Підйом будинку шляхом заміни старого підстави на гвинтові палі

Послідовність заміни базових вінців будинку.

Підняти дерев'яний будинок можна, замінивши монолітне поясне підстава, яке було виконано із застосуванням залізобетону, на гвинтові палі. Палі здатні зазнавати значні навантаження, а ось вартість подібного підстави виявиться порівняно невелика. Установка гвинтових паль здійснюється протягом дня, що дозволяє в короткі терміни повернутися до звичного побуті. Роботи, спрямовані на встановлення такої підстави, можуть бути вироблені ручним або механічним способом. Якщо будинок був збудований на пухких і болотистих ґрунтах, то його підйом шляхом заміни на свайне підставу вважається оптимальним варіантом. Для того щоб домогтися бажаного ефекту, слід дотримуватися певної технології виконання робіт.

Для початку слід визначитися з типом і кількістю паль, що буде залежати від маси будинку, його конструктивних особливостей і характеристик грунту. У зрубі перед початком робіт теж повинні бути відремонтовані всі прийшли в непридатність колоди.

Після того як будинок був піднятий, належить визначитися з місцями, де будуть угвинчуватися палі. Їх слід розмістити по кутах, де є міжкімнатні перегородки. Опори встановлюються з кроком в 1,5 м і не більше. Використовуючи спецтехніку, палі слід вкрутити в грунт на глибину, яка перевищує рівень промерзання, вкручування можна здійснити і ручним методом. Важливо забезпечити таке розміщення опор, щоб вони опинилися на одному рівні. Палі необхідно зафіксувати один до одного швелерами, останні з яких повинні бути приварені до вершин. Далі споруда може бути опущена на свайне підставу. Підпільний простір і опори необхідно захистити пластиковими панелями.

Заключний етап под ема будинку

Підйом будівлі з установкою на нову підставу слід закінчити облаштуванням підлоги. Його знову доведеться настелити, використовуючи демонтовані раніше балки і дошки. Може виникнути необхідність монтажу додаткових підпірок. У місці, де від труби печі виявилися відокремлені частини даху, слід відновити цілісність і герметичність гідроізоляційного покриття. Далі слід відновити становище ганку, повернувши на місце і двері. Потім можна розмістити в будинку предмети меблів і розставляти речі. Побудова з деревини на новому підстави прослужить протягом декількох десятиліть.